Wir kennen diese Mikroregion Straße für Straße und Ufer für Ufer. Diese Ortskenntnis stellen wir Eigentümern zur Verfügung, die ein Haus am See, eine Villa oder ein Wassergrundstück verkaufen möchten – auf Wunsch vollständig vertraulich.
Seehaus Berlin vermittelt ausschließlich Seeimmobilien in der Mikroregion Königs Wusterhausen – am Krüpelsee, in Zernsdorf, Senzig, Kablow, Niederlehme und im übrigen Dahme-Seenland. Eigentümer, die dort verkaufen möchten, begleiten wir von der ersten Einschätzung über das Exposé und die Auswahl der Interessenten bis zur notariellen Beurkundung. Auf ausdrücklichen Wunsch geschieht das ohne öffentliches Inserat, nur innerhalb unseres Interessentenkreises.
Ein Haus mit Seezugang ist kein Objekt für den Massenmarkt. Es braucht keinen großen Verteiler, sondern den einen Käufer, der versteht, was diese Lage ausmacht – und der bereit ist, sie zu bezahlen.
Kein öffentliches Ausschreiben ohne Ihre Zustimmung. Wenn Nachbarn, Kollegen oder Mitbewerber nichts erfahren sollen, wird Ihr Objekt ausschließlich vertraulich angeboten – ohne Portalanzeige, ohne Schild am Zaun.
Wir sprechen Käufer an, die bereits gezielt eine Seeimmobilie in dieser Region suchen. Das erspart Ihnen Besichtigungen mit Menschen, die eigentlich nur den See sehen wollten.
Wir führen keine Standardimmobilien und arbeiten nicht überregional. Unser Markt ist der Krüpelsee und das Dahme-Seenland – und genau dort kennen wir die Käuferseite persönlich.
Aufnahmen des Objekts, nicht des Wunschbildes: Haus, Garten, Ufer und Steg so, wie sie tatsächlich sind. Ein ehrliches Exposé verhindert Enttäuschungen bei der Besichtigung und damit spätere Preisdiskussionen.
Uferstreifen, Stegnutzung, Pachtflächen am Wasser: Diese Punkte klären wir vor der Vermarktung, nicht während der Verhandlung. Was dazu in Brandenburg gilt, haben wir unter Bootssteg & Uferrecht zusammengefasst.
Wir bereiten die Unterlagen mit Ihnen vor, führen die Verhandlung und begleiten Sie bis zur notariellen Beurkundung. Ansprechpartnerin bleibt dabei durchgehend dieselbe Person.
„Eine Seeimmobilie verkauft man nicht über Reichweite, sondern über den einen Käufer, der die Lage versteht.“
Marita Briese · Seehaus Berlin
Sie entscheiden nach jedem Schritt, ob und wie es weitergeht. Bis zum schriftlichen Auftrag entsteht Ihnen keinerlei Verpflichtung.
Sie schildern uns Objekt und Situation. Wir sagen Ihnen offen, ob wir der richtige Partner dafür sind – und wenn nicht, warum.
Wir sehen uns Haus, Grundstück und Ufer vor Ort an und besprechen mit Ihnen eine realistische Preisvorstellung – individuell, nicht per Online-Rechner.
Der Maklerauftrag und die Courtage werden vorab schriftlich vereinbart. Parallel stellen wir mit Ihnen die Unterlagen zusammen, die ein Käufer und später der Notar benötigen.
Ihr Objekt geht nur an Interessenten, die zu ihm passen. Besichtigungen finden nach Vorgespräch statt und werden von uns persönlich begleitet.
Wir führen die Preisverhandlung, stimmen den Kaufvertragsentwurf ab und sind beim Notartermin und bei der Übergabe dabei.
Geklärte Rechtslage am Wasser erspart Rückfragen und Preisabschläge in der Verhandlung.
Bei einem Wassergrundstück kommen Punkte hinzu, die bei einer Stadtwohnung keine Rolle spielen. Wir gehen sie mit Ihnen durch, bevor der erste Interessent das Objekt sieht.
Wir übernehmen keine Objekte außerhalb unseres Marktes – das wäre weder Ihnen noch uns gedient. Innerhalb der Mikroregion interessiert uns alles, was eine Besonderheit hat: direkter Seezugang, privater Bootssteg, ein außergewöhnliches Grundstück oder eine Architektur, die sich nicht wiederholt.
Dazu gehören Häuser und Villen am Wasser, Wassergrundstücke und Grundstücke in zweiter Reihe mit gesichertem Seezugang – in Zernsdorf, Senzig, Kablow, Niederlehme, Neue Mühle und Königs Wusterhausen.
Sie sind unsicher, ob Ihr Objekt passt? Fragen Sie einfach. Ein kurzes Gespräch kostet nichts und wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir die richtigen Interessenten dafür haben.
Krüpelsee, Krimnicksee und das Dahme-Seenland südöstlich von Berlin – unser einziger Markt.
Der Verkauf für Eigentümer ist unser zweites Standbein. Im Mittelpunkt stehen die Seeimmobilien, die wir aktuell selbst anbieten – vom Haus am Biotop bis zur Villa mit Gästehaus und eigenem Steg. Ein Exposé dazu erhalten Sie über unsere Kontaktseite.
Aktuelle Angebote ansehenDie Courtage wird vor dem Auftrag schriftlich vereinbart und ist erst mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig – vorher entstehen Ihnen keine Kosten. Sind wir für beide Seiten tätig, darf nach § 656c BGB von jeder Partei nur eine gleich hohe Provision verlangt werden. Die Einzelheiten stehen in unseren AGB.
Nein. Viele Objekte in unserer Region werden auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer ohne öffentliche Anzeige vermittelt. Wir sprechen dann ausschließlich Interessenten aus unserem Kreis an. Ob und wo Ihr Objekt sichtbar wird, entscheiden allein Sie.
In der Regel Grundbuchauszug und Flurkarte, Grundrisse und Flächenangaben, Nachweise zu Steg und Uferstreifen sowie einen gültigen Energieausweis. Bei Wohnungseigentum kommen Teilungserklärung und Protokolle hinzu. Was in Ihrem Fall wirklich nötig ist, klären wir im ersten Gespräch – fehlende Unterlagen beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen.
Persönlich und vor Ort, nicht per Online-Rechner. Bei einem Wassergrundstück entscheiden Faktoren mit, die ein Automat nicht kennt: Art und Sicherheit des Seezugangs, Stegrecht, Ausrichtung des Ufers, Zuschnitt und Bebaubarkeit des Grundstücks sowie der Zustand der Gebäude. Sie erhalten eine begründete Einschätzung, keine Wunschzahl zur Auftragsgewinnung.
Das hängt vom Objekt, vom Preis und von Ihrer Eile ab – seriös lässt sich das vorab nicht versprechen. Eine diskrete Vermittlung ohne öffentliche Anzeige kann länger dauern als eine breite Ausschreibung, führt dafür aber zu deutlich weniger und dafür ernsthafteren Anfragen.
Ja, wenn sie in unserer Mikroregion liegen und eine Besonderheit haben – etwa ein Grundstück in zweiter Reihe mit gesichertem Zugang zum Wasser oder ein Haus in ruhiger Lage nahe dem Ufer. Objekte außerhalb der Region Königs Wusterhausen und des Dahme-Seenlands nehmen wir nicht an.
Nein. Das erste Gespräch und die Besichtigung sind unverbindlich und kostenlos. Ein Maklervertrag mit Verbrauchern bedarf nach § 656a BGB ohnehin der Textform – Sie gehen also nur eine Bindung ein, die Sie zuvor schriftlich in der Hand hatten.
Erzählen Sie uns kurz, um welches Objekt es geht. Sie hören persönlich von uns – vertraulich, ohne Verpflichtung und ohne dass Ihr Objekt irgendwo sichtbar wird. Wenn Sie lieber zuerst wissen möchten, wer wir sind: Über uns.
Telefon
+49 163 5088945Erreichbarkeit
Mo–Fr 9:00–18:00 Uhr, Sa nach Vereinbarung
Unverbindlich und kostenlos. Wir melden uns innerhalb eines Werktages persönlich bei Ihnen.
Wir melden uns in Kürze persönlich bei Ihnen. Diskretion ist selbstverständlich.
Seehaus Berlin ist ein Angebot der Ausblicke Management GmbH. Maklertätigkeit gemäß §§ 652 ff. BGB. Courtage und Auftragsumfang werden vor Beginn der Tätigkeit schriftlich vereinbart. Es gelten unsere AGB. Irrtümer vorbehalten.