Seehaus Berlin – Transparente Grundlage für die Vermittlung exklusiver Seeimmobilien nahe Berlin
Diese AGB gelten für alle Vermittlungsleistungen von Seehaus Berlin im Bereich Seeimmobilien, Villen und Häuser mit Seezugang in der Region Krüpelsee, Zernsdorf, Senzig, Kablow und Königs Wusterhausen.
Seehaus Berlin vermittelt exklusive Immobilien mit Seezugang in der Mikroregion südöstlich von Berlin – diskret, professionell und mit tiefer lokaler Marktkenntnis. Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Seehaus Berlin und unseren Kunden bei der Vermittlung von Seeimmobilien, Villen und Wassergrundstücken im Dahme-Seenland und Umgebung.
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Seehaus Berlin (nachfolgend „Makler" oder „Seehaus Berlin") und seinen Kunden (nachfolgend „Auftraggeber" oder „Kunde") im Rahmen der Immobilienvermittlung.
1.2 Seehaus Berlin ist spezialisiert auf die Vermittlung exklusiver Seeimmobilien, Villen und Häuser mit Seezugang in der Region Krüpelsee, Zernsdorf, Senzig, Kablow, Königs Wusterhausen sowie dem gesamten Dahme-Seenland südöstlich von Berlin.
1.3 Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, Seehaus Berlin stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
1.4 Diese AGB gelten sowohl für Verbraucher (§ 13 BGB) als auch für Unternehmer (§ 14 BGB), sofern nicht ausdrücklich eine Differenzierung vorgenommen wird.
1.5 Ansprechpartnerin und verantwortliche Person für alle Vermittlungsleistungen ist Marita Briese. Kontakt: kontakt@seehaus-berlin.de | +49 172 8588588
2.1 Seehaus Berlin erbringt Maklertätigkeiten gemäß §§ 652 ff. BGB. Der Makler ist tätig als Nachweismakler und/oder Vermittlungsmakler für den Kauf, Verkauf und die Anmietung von Immobilien, insbesondere von Seeimmobilien und Villen mit Seezugang im Berliner Umland und in Brandenburg.
2.2 Die Leistungen umfassen insbesondere:
2.3 Seehaus Berlin erbringt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Für diese Bereiche empfehlen wir die Hinzuziehung entsprechender Fachleute.
2.4 Die Tätigkeit von Seehaus Berlin begründet kein Exklusivverhältnis, sofern nicht gesondert schriftlich vereinbart.
3.1 Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit von Seehaus Berlin zustande. Dies gilt insbesondere durch:
3.2 Mit der Vereinbarung einer Besichtigung erkennt der Kunde diese AGB an. Für Käufer der angebotenen Objekte entsteht dadurch keine Provisionspflicht (siehe § 4).
3.3 Der Maklervertrag ist in der Regel nicht auf eine bestimmte Laufzeit begrenzt und kann von beiden Seiten jederzeit ohne Angabe von Gründen beendet werden, sofern keine gesonderte Vereinbarung getroffen wurde.
3.4 Bei Abschluss eines Maklervertrags mit Verbrauchern im Sinne des § 656a BGB gilt: Der Maklervertrag bedarf der Textform (E-Mail genügt).
4.1 Für Käuferinnen und Käufer der über Seehaus Berlin angebotenen Immobilien ist die Vermittlung provisionsfrei. Eine Käuferprovision (Courtage) wird nicht erhoben – weder bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags noch zu einem anderen Zeitpunkt. Dies gilt für sämtliche auf dieser Website angebotenen Objekte.
4.2 Eine etwaige Vergütung der Maklertätigkeit wird ausschließlich mit dem Verkäufer (Eigentümer) gesondert vereinbart und ist nicht vom Käufer zu tragen.
4.3 Übersicht für die angebotenen Objekte (Auswahl):
4.4 Unabhängig davon trägt der Käufer die üblichen Kaufnebenkosten (insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten). Weitere Informationen zu den Kaufnebenkosten bei Immobilien in Brandenburg finden Sie in unserem Ratgeber.
5.1 Der Kunde verpflichtet sich, alle vom Makler übermittelten Informationen, Unterlagen und Objektdaten vertraulich zu behandeln und ausschließlich für eigene Zwecke zu nutzen. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung von Seehaus Berlin.
5.2 Der Kunde ist verpflichtet, Seehaus Berlin unverzüglich zu informieren, wenn er mit dem Eigentümer eines nachgewiesenen Objekts in direkten Kontakt tritt oder ein Kaufinteresse besteht.
5.3 Der Kunde hat die Pflicht, wahrheitsgemäße Angaben zu seiner Person, seinen finanziellen Verhältnissen und seinem Kaufinteresse zu machen.
5.4 Der Kunde erklärt mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit, volljährig und geschäftsfähig zu sein sowie im eigenen Namen oder mit ausreichender Vollmacht zu handeln.
6.1 Alle Angaben in Objektbeschreibungen, Unterlagen und auf der Website von Seehaus Berlin basieren auf Informationen der Eigentümer und/oder öffentlich zugänglichen Quellen. Sie sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
6.2 Es gilt ausdrücklich der Hinweis: „Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung." Flächenangaben, Baujahre, Ausstattungsmerkmale und sonstige Objektdaten sind als Richtwerte zu verstehen und ersetzen nicht die eigene Prüfung durch den Käufer.
6.3 Seehaus Berlin übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Objektinformationen. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wesentlichen Informationen selbst zu überprüfen, insbesondere durch Einsicht in Grundbuch, Baulastenverzeichnis und Bebauungsplan.
6.4 Objektbeschreibungen und Unterlagen dienen ausschließlich der ersten Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Preisangaben können sich ändern. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis.
6.5 Informationen zu Bootssteg, Uferrecht und Wasserzugang in Brandenburg sowie worauf beim Kauf einer Seeimmobilie zu achten ist, finden Sie in unserem Ratgeber.
7.1 Seehaus Berlin verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich zur Erbringung der vereinbarten Maklerleistungen und im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften, insbesondere der DSGVO.
7.2 Einzelheiten zur Datenverarbeitung, zu den Rechten der betroffenen Personen sowie zu Speicherfristen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.
7.3 Seehaus Berlin behandelt alle Informationen über Eigentümer, Objekte und Kaufinteressenten mit höchster Diskretion. Die Weitergabe von Kundendaten an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist (z. B. an Notare, Eigentümer oder Kreditinstitute) oder der Kunde ausdrücklich eingewilligt hat.
7.4 Der Kunde stimmt zu, dass Seehaus Berlin ihn per E-Mail oder Telefon über passende Objekte informieren darf, solange ein aktives Kaufinteresse besteht. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.
8.1 Seehaus Berlin haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
8.2 Für leicht fahrlässige Verletzungen wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haftet Seehaus Berlin der Höhe nach begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
8.3 Im Übrigen ist die Haftung von Seehaus Berlin ausgeschlossen. Dies gilt insbesondere für:
8.4 Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten auch zugunsten der gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen von Seehaus Berlin.
⚠️ Widerrufsbelehrung
Diese Belehrung gilt ausschließlich für Verbraucher im Sinne des § 13 BGB.
9.1 Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
9.2 Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns – Seehaus Berlin, Berlin, E-Mail: kontakt@seehaus-berlin.de, Telefon: +49 172 8588588 – mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
9.3 Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
9.4 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
9.5 Erlöschen des Widerrufsrechts: Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn Seehaus Berlin die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Unternehmer verliert. Dies gilt insbesondere, wenn der Makler die Maklertätigkeit vollständig erbracht hat.
10.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).
10.2 Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz von Seehaus Berlin.
10.3 Bei Verbrauchern gilt als Gerichtsstand der allgemeine Gerichtsstand des Verbrauchers, sofern zwingende gesetzliche Vorschriften nichts anderes bestimmen.
10.4 Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die unter https://ec.europa.eu/consumers/odr erreichbar ist. Seehaus Berlin ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
11.1 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.
11.2 Änderungen und Ergänzungen dieser AGB sowie aller sonstigen Vereinbarungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Abbedingung des Schriftformerfordernisses selbst.
11.3 Seehaus Berlin behält sich vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Die jeweils aktuelle Fassung ist auf der Website unter /agb einsehbar. Für bestehende Vertragsverhältnisse gelten die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültigen AGB.
11.4 Stand dieser AGB: November 2026
Marita Briese steht Ihnen für alle Fragen rund um unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Maklervertrag und die Vermittlung von Seeimmobilien nahe Berlin gerne zur Verfügung.
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