Eine 1931 erbaute, 2013 totalsanierte Villa mit rund 300 m² Wohnfläche auf etwa 2.455 m² Grundstück – auf einer Halbinsel am Teupitzer See in Schwerin, im Süden des Dahme-Seenlandes.
Kaufpreis auf Anfrage
Einrichtung inbegriffen · Bezug nach Vereinbarung
Die Villa am Teupitzer See ist eine 1931 erbaute Villa in 15755 Schwerin im Landkreis Dahme-Spreewald, die 2013 totalsaniert und bis 2024 weiter instand gesetzt wurde. Auf drei Ebenen bietet sie rund 300 m² Wohnfläche (ca. 380 m² Wohn- und Nutzfläche) mit sechs Zimmern und vier Bädern en suite. Zum etwa 2.455 m² großen Grundstück auf einer Halbinsel am Teupitzer See gehören ein privater Steg, ein Bootshaus mit elektrischer Slipanlage, ein Motorboot und eine Doppelgarage. Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt; die Einrichtung ist inbegriffen.
Die Villa wurde 1931 gebaut, 2013 umfassend saniert und bis 2024 weiter instand gesetzt. Sie erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und liegt inmitten einer gewachsenen Gartenanlage, die bis an das Ufer des Teupitzer Sees reicht. Eichendielen, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden mit Moskitonetzen und hochwertige Einbauschränke prägen die Ausstattung.
Hinter der Eingangshalle öffnet sich das Erdgeschoss zu einem zusammenhängenden Raum aus Wohnbereich, Essbereich mit offenem Gaskamin, Bibliothek und Arbeitsbereich. Die Fensterfront verläuft entlang der südorientierten Seeseite und gibt den Blick auf Terrasse, Garten und See frei. Der Essplatz ist für acht Personen ausgelegt und öffnet sich zur überdachten Terrasse. Die Einbauküche mit Kochinsel ist mit Markengeräten ausgestattet: Gasherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Tellerwärmer, Eiswürfelmaschine und BORA-Lüftung.
Das Masterschlafzimmer mit Seeblick verfügt über eine Ankleide, Einbauschränke, einen versenkbaren Fernseher und ein Bad en suite mit Dampfbad, Badewanne, Dusche und separatem Dusch-WC. Zwei Gästezimmer haben jeweils ein eigenes Bad. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert; das Masterschlafzimmer und ein Gästezimmer öffnen sich auf eine private Südterrasse.
Ein Gästeapartment mit eigenem Bad, separatem Zugang von außen und privater Terrasse gibt Besuch Rückzug und Unabhängigkeit. Im Untergeschoss liegen Wasch- und Trockenraum, zwei Vorratskammern, eine Werkstatt und die Haustechnik. Zentrale Staubsaugeranlage, Sonos-Soundsystem und Alarmanlage ergänzen die Ausstattung.
Was diese Villa besonders macht, liegt am Wasser: ein privater Steg mit Plattform, Strandkorb und Badeleiter sowie ein Bootshaus mit elektrischer Slipanlage und Rolltor. Das zugehörige Motorboot – eine Quicksilver Classic 640 – gleitet per Fernbedienung ins Wasser. Im Garten sorgen eine automatische Bewässerung aus Grundwasser, zwei Rasenroboter und ein Springbrunnen mit Fernbedienung für wenig Aufwand; der überdachte Freisitz mit Wärmestrahlern verlängert die Abende draußen. Die Doppelgarage hat ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung.
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Visualisierung, nicht maßstabsgetreu. Flächen ca. laut Planunterlagen, Terrassen anteilig (½) ausgewiesen.
| Objektart | Villa (Einfamilienhaus) |
|---|---|
| Lage | Halbinsel am Teupitzer See, 15755 Schwerin, Landkreis Dahme-Spreewald |
| Baujahr | 1931 |
| Sanierung | 2013 totalsaniert, weitere Sanierung bis 2024 |
| Wohnfläche | ca. 300 m² |
| Wohn- und Nutzfläche | ca. 380 m² |
| Grundstück | ca. 2.455 m² |
| Zimmer | 6 |
| Bäder | 4 Bäder en suite, zusätzlich Gäste-WC |
| Ebenen | 3 (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) |
| Terrassen | 2 (Erd- und Obergeschoss), dazu überdachter Freisitz |
| Am Wasser | Privater Steg mit Plattform und Badeleiter, Bootshaus mit elektrischer Slipanlage, Motorboot Quicksilver Classic 640 |
| Stellplätze | Doppelgarage mit elektrischem Rolltor |
| Versorgung | Erdgas, Stadtwasser |
| Energieausweis | Angaben in Vorbereitung; Vorlage spätestens bei der Besichtigung |
| Inventar | Einrichtung im Kaufpreis enthalten, private Gegenstände ausgenommen |
| Bezug | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung. Flächenangaben sind Circa-Werte laut übergebenen Planunterlagen; eine eigene Nachmessung ist nicht erfolgt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schwerin ist eine Gemeinde im Amt Schenkenländchen im Landkreis Dahme-Spreewald, südlich von Berlin und in Nachbarschaft zu Teupitz und Groß Köris – nicht zu verwechseln mit der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die Villa liegt auf einer Halbinsel am Teupitzer See, der private Steg direkt am Wasser; das Ortszentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Laut Exposé rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto in die Hauptstadt.
Laut Exposé etwa 15 bis 20 Autominuten bis zum Flughafen BER.
Über die Anschlussstelle Groß Köris ist die A13 Berlin–Dresden schnell erreicht.
Vom Bahnhof Groß Köris fahren Regionalzüge direkt nach Berlin.
Weitere Wasserlagen finden Sie in unserem Überblick zu den Seeimmobilien im Dahme-Seenland. Ebenfalls in Schwerin: das Haus mit Steg auf der Schweriner Horst.
Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten, private Gegenstände der Eigentümer ausgenommen. Hinzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten in Brandenburg, vor allem die Grunderwerbsteuer von 6,5 % sowie Notar- und Grundbuchkosten – eine Übersicht bietet unser Ratgeber zu den Kaufnebenkosten in Brandenburg.
Die Wohnfläche beträgt rund 300 m², die Wohn- und Nutzfläche insgesamt rund 380 m². Das Grundstück ist etwa 2.455 m² groß. Die Villa hat sechs Zimmer und vier Bäder en suite auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Ja. Am Ufer liegen ein privater Steg mit Plattform, Strandkorb und Badeleiter sowie ein Bootshaus mit elektrischer Slipanlage. Laut Objektunterlagen gehört ein Motorboot vom Typ Quicksilver Classic 640 dazu, das per Fernbedienung ins Wasser gleitet. Genehmigung und Nutzungsrechte der Steganlage klären wir vor dem Kauf anhand der Unterlagen – mehr dazu in unserem Beitrag zu Bootssteg und Uferrecht in Brandenburg.
Die Villa ist an Erdgas und Stadtwasser angeschlossen. Die Angaben zum Energieausweis sind derzeit in Vorbereitung; der Ausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Laut Exposé erreichen Sie Berlin mit dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten und den Flughafen BER in etwa 15 bis 20 Minuten. Über die Anschlussstelle Groß Köris geht es auf die A13, vom Bahnhof Groß Köris fahren Regionalzüge direkt nach Berlin.
Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung. Fordern Sie zunächst das Exposé an; danach vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort, bei dem wir Haus, Garten, Steg und Bootshaus gemeinsam ansehen.
Fordern Sie das vollständige Exposé an – mit allen Unterlagen und den Angaben zum Kaufpreis. Wir antworten diskret und persönlich.
Telefon
+49 163 5088945Ihre Ansprechpartnerin: Marita Briese
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns in Kürze persönlich bei Ihnen.
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung. Flächenangaben sind Circa-Werte laut übergebenen Planunterlagen; eine eigene Nachmessung ist nicht erfolgt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufpreis auf Anfrage. Maßgeblich ist das vollständige Exposé.
