Rund 280 m² Wohnfläche, ein Gäste- und Garagenhaus und der eigene Anleger am Wasser – auf etwa 1.890 m² Grundstück in Senzig, dem Ortsteil von Königs Wusterhausen zwischen Krimnicksee, Krüpelsee und Zeesener See.
Kaufpreis auf Anfrage · Käufercourtage 1,5 % inkl. MwSt.
Die Villa mit Bootsanleger in Senzig ist ein 2008 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit rund 280 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 140 m² Nutzfläche. Sie steht auf einem etwa 1.890 m² großen Grundstück direkt am Wasser in Senzig, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen südöstlich von Berlin. Zum Anwesen gehören ein eigener Bootsanleger sowie ein separates Gäste- und Garagenhaus mit drei Garagen und einer Gästewohnung über zwei Ebenen. Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt.
Das Erdgeschoss ist offen angelegt: Wohnen, Essen und die offene Küche bilden einen zusammenhängenden Raum, um den sich das Haus organisiert. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnbereich zum Garten und zum Wasser. Eichenparkett, ausgewählte Fliesen und Keramik sowie Fensterbänke aus Marmor bestimmen die Materialien; ein Kamin bringt in der kühleren Jahreszeit Wärme und Ruhe in den Raum.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit Erdwärme. Der Energieausweis nennt die Effizienzklasse A+ – die beste Klasse auf der Skala des Energieausweises. Das Haus wurde 2008 massiv gebaut, laut Objektangaben 2026 modernisiert und wird als neuwertig beschrieben.
Im Obergeschoss liegen die privaten Räume – ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und Masterbad sowie weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Hinzu kommt eine Galerie, die das offene Raumkonzept nach oben fortführt. Insgesamt nennen die Objektangaben sieben Zimmer, drei Bäder und ein separates Gäste-WC; einen Keller gibt es nicht.
Draußen setzen großzügige Terrassenflächen mit Bankirai-Belag das Wohnen fort und leiten in den Garten über; ein Balkon und eine Loggia ergänzen die Außenflächen. Was ein Wassergrundstück von einem Haus mit Seeblick unterscheidet, zeigt sich am Ufer: Das Grundstück hat einen eigenen Bootsanleger. Laut Objektangaben lassen sich von dort aus Touren durch die Seen- und Flusslandschaft Brandenburgs bis in das Berliner Gewässernetz unternehmen – ohne Slipstelle und ohne Vereinssteg.
Ein separates, massiv errichtetes Nebengebäude ergänzt die Villa. Im Erdgeschoss liegen drei Garagen; dazu kommt eine eigenständige Gästewohnung über zwei Ebenen. Sie eignet sich für Besuch, für Familienangehörige oder als ruhiger Arbeitsbereich abseits des Haupthauses. Laut Objektangaben stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung.
| Objektart | Einfamilienhaus (Villa) mit Gäste- und Garagenhaus |
|---|---|
| Lage | 15712 Königs Wusterhausen, Ortsteil Senzig – genaue Adresse mit dem Exposé |
| Wohnfläche | ca. 280 m² |
| Nutzfläche | ca. 140 m² |
| Grundstück | ca. 1.890 m² |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 3, zusätzlich separates Gäste-WC |
| Geschosse | Erdgeschoss und Obergeschoss, kein Keller |
| Außenbereich | Terrassen mit Bankirai-Belag, Balkon, Loggia, Garten |
| Am Wasser | Eigener Bootsanleger |
| Nebengebäude | Drei Garagen, Gästewohnung über zwei Ebenen |
| Stellplätze | 5 (laut Objektangaben) |
| Baujahr / Bauweise | 2008, Massivbau |
| Zustand | Neuwertig, Modernisierung 2026 (laut Objektangaben) |
| Heizung | Fußbodenheizung, Erdwärme |
| Energieausweis | Energieeffizienzklasse A+ · wesentlicher Energieträger: Erdwärme · Baujahr 2008 · Art des Ausweises und Endenergiekennwert folgen mit dem Exposé |
| Internet | Breitband bis 1.000 Mbit/s (laut Objektangaben) |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Käufercourtage | 1,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags |
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung. Flächenangaben sind Circa-Werte. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Senzig ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, südöstlich von Berlin. Der Ort erstreckt sich zwischen dem Krimnicksee im Norden, dem Zeesener See im Südwesten und dem Krüpelsee im Osten; nach Süden schließen Wald und die Senziger Heide an. Wer hier wohnt, hat das Wasser im Alltag – und die Hauptstadt in Reichweite.
Krüpelsee und Krimnicksee gehören zur Dahme-Wasserstraße, die nordwärts bis nach Berlin führt.
Königs Wusterhausen ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S46, die über Adlershof und Neukölln quer durch Berlin fährt.
Der Flughafen BER liegt wie Senzig im Landkreis Dahme-Spreewald – ein Vorteil für alle, die viel reisen.
Wald und Senziger Heide grenzen an den Ort; Einkauf, Schulen und Ärzte bietet die Stadt Königs Wusterhausen.
Mehr zur Lage finden Sie auf unserer Seite Haus am See in Senzig und im Überblick zu den Seeimmobilien in Königs Wusterhausen.
Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Für Käufer fällt mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Courtage von 1,5 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Hinzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten in Brandenburg: Grunderwerbsteuer von 6,5 % sowie Notar- und Grundbuchkosten. Eine Übersicht bietet unser Ratgeber zu den Kaufnebenkosten in Brandenburg.
Die Wohnfläche beträgt rund 280 m², hinzu kommen ca. 140 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist etwa 1.890 m² groß. Das Haus hat zwei Geschosse und keinen Keller; insgesamt nennen die Objektangaben sieben Zimmer, drei Bäder und ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird es durch das Gäste- und Garagenhaus.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Der Energieausweis nennt die Energieeffizienzklasse A+, als wesentlichen Energieträger Erdwärme und das Baujahr 2008. Die Art des Ausweises und den Endenergiekennwert erhalten Sie mit dem Exposé; vorgelegt wird der Ausweis spätestens bei der Besichtigung.
Das separate, massiv gebaute Nebengebäude bietet drei Garagen und eine eigenständige Gästewohnung über zwei Ebenen – für Besuch, Familie oder als Arbeitsbereich. Insgesamt stehen laut Objektangaben fünf Stellplätze zur Verfügung.
Die Villa liegt direkt am Wasser in Senzig, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen (PLZ 15712). Die genaue Adresse nennen wir Ihnen mit dem Exposé – so bleibt die Privatsphäre der Eigentümer bis zur konkreten Anfrage gewahrt.
Fordern Sie zunächst das Exposé an. Danach vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort, bei dem wir Haupthaus, Gäste- und Garagenhaus und den Anleger gemeinsam ansehen. Fragen zur Steganlage klären wir anhand der Unterlagen – mehr dazu in unserem Beitrag zu Bootssteg und Uferrecht in Brandenburg.
Fordern Sie das vollständige Exposé an – mit Adresse, Grundrissen und Energieausweis-Angaben. Wir antworten diskret und persönlich.
Telefon
+49 163 5088945Ihre Ansprechpartnerin: Marita Briese
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns in Kürze persönlich bei Ihnen.
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Käufercourtage 1,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Maßgeblich ist das vollständige Exposé.
